St Herblain Bouvardière

Saint Herblain (44800) - ST HERBLAIN : Charmante maison familiale non mitoyenne de 130 m² en excellent état, située dans un environnement calme et arboré. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, donnant sur un jardin paysager, et d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie avec accès extérieur, des WC, et un garage avec cave enterrée (Polycave).
À l’étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, dont une avec balcon, une bibliothèque, une salle d'eau spacieuse, des WC et une lingerie.
Un grenier de 80 m² est aménageable en chambres supplémentaires et salle d'eau.
Emplacement idéal, à proximité des transports (bus 54 et tramway ligne 3 Plaisance), des écoles (publiques et privées), et des commerces.
La maison est chauffée au gaz (chaudière de 2020) et équipée d’un poêle à granulés pour le rez-de-chaussée. Charges annuelles de chauffage : 1650 €.

Prix : 472 500 € HAI, soit 450 000 € net vendeur (honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur).