26 rue de la Ville en Bois - Quartier Canclaux à Nantes 02 51 84 00 20

Grand Duplex T6 avec 3 terrasses en dernier étage

Coup de coeur ❤️
Un bien d'exception plongé dans la verdure
Nantes - Procé / Monselet : Duplex au 4è et dernier étage avec une vue imprenable comprenant :
- au niveau 4 : une entrée, une cuisine, un salon salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale donnant sur une 1ère terrasse orientée sud sur jardin, une chambre parentale avec salle d'eau donnant sur une 2de terrasse sur rue, un WC, une buanderie
- au niveau 5 : 3 chambres, un palier espace bureau en mezzanine, une salle de bain, un WC et une 3ème terrasse orientée ouest de plus de 50 m² !
Une cave et un double garage fermé complètent ce bien.
Il bénéficie également d'un système de climatisation et d'un ascenseur desservant directement l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : BP819
832 000 €
dont 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (32 000 €) soit 800 000 € net vendeur
Description
Etat du bien Bon État
Surface habitable 147.72 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre d'étages 5
Nombre de salles de bain 2
Nombre de WC 2
Exposition Sud-Ouest
Type d'eau chaude
Equipements
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
  • Cave
  • Cheminée / Poêle
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage / Parking
  • Proximité Commerces
  • Proximité écoles
  • Proximité Transports
Diagnostic de Performance Énergétique
  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement peu performant
E
Consommation
(énergie primaire)
270 kWH/m2.an
Emissions
8 kg CO2/m2.an
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Emissions de CO2 très importantes
B
Emissions
8 kg CO2/m2.an