Nantes (44100) – Canclaux / Mellinet : ✨ Un appartement lumineux aux beaux volumes, avec vue dégagée . Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant d’environ 75 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes généreux. 🔑 Il se compose de : 🚪 Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces 🛋️ Un séjour lumineux avec accès à un balcon côté rue 🍽️ Une cuisine aménagée et équipée 🛏️ Deux grandes chambres 🛁 Une salle de bain 🚽 Des WC séparés 🌟 Les atouts qui font la différence : ☀️ Traversant – une belle luminosité et une vue dégagée 📏 Une belle hauteur sous plafond, pleine de charme 🛗 Un immeuble avec ascenseur 🌿 Un balcon pour profiter de l’extérieur 🚗 Une place de parking 📦 Une cave pour un espace de rangement supplémentaire 📍 Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un agencement fonctionnel et des annexes particulièrement appréciables.

Nantes – Canclaux / Mellinet : Maison familiale avec jardin plein sud 🌿☀️. 📍 Nantes – Canclaux ✨ Environ 120 m² au sol • Garage • Dépendance • Jardin exposé plein sud Au calme absolu, au fond d’un chemin privé, cette maison offre un cadre de vie rare : aucun vis-à-vis, un jardin plein sud et une véritable ambiance de campagne 🌳, tout en restant à proximité des commodités. 🔽 Au rez-de-chaussée 🚪 Une entrée 🛋️ Un séjour / salle à manger ouvert sur le jardin 🍳 Une cuisine aménagée et équipée 🧺 Une arrière-cuisine / buanderie 🔨 Un atelier avec grenier 🚽 WC indépendant 🔼 Au 1er étage 🛏️ 3 chambres 🚿 Une salle d’eau avec WC 🔼 Au 2ème étage 🛏️ 2 chambres mansardées 🚿 Une salle d’eau avec bidet 🌿 Côté extérieur ☀️ Jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis 🚗 Garage 🏚️ Dépendance idéale pour du stockage, un atelier ou un projet personnel 🌳 Un environnement paisible et privilégié, avec cette agréable sensation d’être à la campagne… tout en étant à Nantes. DPE réalisé le 23/09/2026. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 2 960€ et 4 050€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix HAI 585 200€ soit 560 000€ net vendeur (dont 4,5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44100) – Zola : Au calme dans jardin arboré. L’agence du Petit Bois vous propose cet appartement traversant avec ascenseur situé au 1er étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue et réputée pour son environnement calme. Il offre une pièce de vie lumineuse de 27m2 sur balcon, une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante, 3 chambres, salle d’eau et wc séparés. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée. L’appartement possède de très beaux parquets, des volets électriques dans toutes les pièces et de nombreux rangements. Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. Une grande cave (9m2) et un stationnement couvert sécurisé complètent ce bien proche des commerces de la place Zola (marché le jeudi ), des transports et des écoles. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965). 200 lots principaux. Charges mensuelles 280€ incluant le chauffage et l’eau chaude.