Zola : Au calme dans un chemin privé, cette maison se compose : En rez-de-chaussée surélevé : – d’une grande entrée avec placards – d’une cuisine aménagée et équipée – d’un vaste salon salle à manger de plus de 35m² – d’une chambre parentale – d’une salle d’eau – d’un WC A l’étage : – deux chambres mansardées d’environ 17m² au sol – une salle de bain avec WC – un espace bureau sur palier – un espace jeux/bibliothèque sur palier également Cette maison dispose également d’une jardin et d’une terrasse entre les 2 niveaux. Non mitoyenne. Belle hauteur sous plafond au rdc. A deux pas du parc potager de la Fournilière. Un garage et une cave qui s’étend sur tout le sous-sol de la maison complètent ce bien. Possibilité également de stationner un véhicule au sein de la parcelle. DPE réalisé le 4/06/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 1 560 € et 2 160 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 498 750 € soit 475 000€ net vendeur (dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes – St Pasquier : Maison ancienne . Nous vous proposons à la vente cette maison située à proximité de la place Viarme et de l’arrêt de tramway Poitou. Elle offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin arboré sans vis à vis et clôturé d’un mur de pierres. Elle dispose actuellement de 3 chambres et d’un bureau (4ème chambre), dressing, salle de bain, salle d’eau et 2 wc. Garage pour vélos et scooters, grande cave. Cette maison est faite pour une famille aimant vivre en ville, dans un cadre agréable et proche des bonnes écoles, du parc des Capucins, du marché de Talensac et des commerces des Hauts Pavés.

Nantes (44100) – Procé / Monselet : Au calme d’une avenue privée et à deux pas du parc de Procé, maison familiale comprenant : Au RDC : – une entrée, – un WC, – une buanderie, – une vaste pièce de vie traversante donnant sur le jardin avec une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger avec cheminée, – un salon véranda, – un bureau, – une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC et dressing donnant également sur le jardin, – un garage. Au 1er étage : – 3 chambres, – une salle de bain avec WC, – une terrasse surplombant le jardin Au 2ème étage : un grenier aménagé Située à deux pas des écoles, des transports, des commerces. DPE réalisé le 23/05/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 2 531 € et 3 425 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 988 000 € soit 950 000€ net vendeur (dont 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr