Nantes – Procé / Monselet : Un bien d’exception plongé dans la verdure. Duplex au 4è et dernier étage avec une vue imprenable comprenant : – au niveau 4 : une entrée, une cuisine, un salon salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale donnant sur une 1ère terrasse orientée sud sur jardin, une chambre parentale avec salle d’eau donnant sur une 2de terrasse sur rue, un WC, une buanderie – au niveau 5 : 3 chambres, un palier espace bureau en mezzanine, une salle de bain, un WC et une 3ème terrasse orientée ouest de plus de 50 m² ! Une cave et un double garage fermé complètent ce bien. Il bénéficie également d’un système de climatisation et d’un ascenseur desservant directement l’appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes : Familiale avec beau jardin. Dans le quartier calme et résidentiel de SAINT YVES, l’agence du Petit Bois vous propose à la vente cette maison de 130m2 bien entretenue et mitoyenne d’un seul côté, avec un jardin soigneusement arboré. Elle est composée d’une entrée avec placards et wc, d’une grande pièce de vie de 60m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte et espace bureau, buanderie, wc et garage. Au 1er étage, chambre parentale avec dressing et terrasse, salle de bain, chambre, salle d’eau et wc. A l’étage supérieur, 3ème chambre en sous pente. Appentis de 18m2 . DPE réalisé 11/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1920€ et 2690€ par an – prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Prix FAI dont 5% honoraires à la charge de l’acquéreur soit 460 000 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44300) – Ste Thérèse / Longchamp : Vue Dégagée. Appartement au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue avec jardin arboré à proximité du tram (Ste Thérèse ligne 3). Entrée sur travertin desservant la pièce de vie lumineuse orientée Sud avec balcon. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia attenante. Deux chambres, salle de bain et wc séparés. Nombreux rangements. Cave et stationnement en sous sol. Nombre de lots : 37 dont 12 principau0 Charges annuelles : 1200€ DPE réalisé le 20/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€ par an . Prix moyens des énergies indexés au 1/01/ 2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr